¿Cómo se cuentan los plazos para la entrada en vigor de una ley?
Para determinar la entrada en vigor de una ley, hay que estar a lo que la misma ley establezca. Normalmenteen las disposiciones finales se establece cuándo entra en vigor. Si la ley no dijera nada, se aplica lo dispuesto en el artículo 2 del Código civil que dice: Artículo 2. Las Leyes entrarán en vigor…
La tasación en la hipoteca
1.Exigencia La tasación es exigible por tres motivos: para servir de base para la emisión de créditos hipotecarios, para ir al procedimiento judicial sumario o extrajudicial y en todo caso en el LCCI ( ver sección LCCI) 1.1 Para servir de base para la emisión y cobertura de títulos hipotecarios. Según los artículos 3 a 12 del…
La ley de contratación del crédito inmobiliario LCCI
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, conocida como LCCI, cambia radicalmente la forma de hacer los préstamos y créditos en España, estableciendo un sistema caracterizado por un control previo de las condiciones, en que destaca el acta notarial previa obligatoria. En esta entrada veremos las diversas cuestiones…
Tributación de los expedientes notariales de concordancia del Registro y la realidad jurídica
El artículo 7.2.c del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados dice: Se considerarán transmisiones patrimoniales a efectos de liquidación y pago del impuesto: C) Los expedientes de dominio, las actas de notoriedad, las…
La desheredación por falta de relación entre el heredero y el causante
Las causas de desheredación Las causas de desheredación en el Código Civil español se recogen en los artículos 852 y 853 del código civil Artículo 852. Son justas causas para la desheredación, en los términos que específicamente determinan los artículos ochocientos cincuenta y tres, ochocientos cincuenta y cuatro y ochocientos cincuenta y cinco, las de…
La constatación en escritura del estado civil de los comparecientes
Regulación Se establece en el artículo 159 del Reglamento notarial, que dice: Artículo 159 Reglamento notarialLas circunstancias relativas al estado de cada compareciente se expresarán diciendo si es soltero, casado, separado judicialmente, viudo o divorciado.También podrá hacerse constar a instancia de los interesados su situación de unión o separación de hecho.Si el otorgante fuere casado,…