La ley de contratación del crédito inmobiliario LCCI
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, conocida como LCCI, cambia radicalmente la forma de hacer los préstamos y créditos en España, estableciendo un sistema caracterizado por un control previo de las condiciones, en que destaca el acta notarial previa obligatoria. En esta entrada veremos las diversas cuestiones … Leer más
Tributación de los expedientes notariales de concordancia del Registro y la realidad jurídica
El artículo 7.2.c del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados dice: Se considerarán transmisiones patrimoniales a efectos de liquidación y pago del impuesto: C) Los expedientes de dominio, las actas de notoriedad, las … Leer más
La desheredación por falta de relación entre el heredero y el causante
Las causas de desheredación Las causas de desheredación en el Código Civil español se recogen en los artículos 852 y 853 del código civil Artículo 852. Son justas causas para la desheredación, en los términos que específicamente determinan los artículos ochocientos cincuenta y tres, ochocientos cincuenta y cuatro y ochocientos cincuenta y cinco, las de … Leer más
La constatación en escritura del estado civil de los comparecientes
Regulación Se establece en el artículo 159 del Reglamento notarial, que dice: Artículo 159 Reglamento notarialLas circunstancias relativas al estado de cada compareciente se expresarán diciendo si es soltero, casado, separado judicialmente, viudo o divorciado.También podrá hacerse constar a instancia de los interesados su situación de unión o separación de hecho.Si el otorgante fuere casado, … Leer más
Aranceles notariales en la moratoria convencional según acuerdos sectoriales
Su regulación se establece en el artículo 7.11 del Real Decreto-ley 19/2020, de 26 de mayo, por el que se adoptan medidas complementarias en materia agraria, científica, económica, de empleo y Seguridad Social y tributarias para paliar los efectos del COVID-19. Artículo 7. Disposiciones generales sobre las moratorias convencionales suscritas al amparo de un Acuerdo … Leer más
Manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo
Regulación Está recogida en el artículo 98.3 de la Ley 7/2022 de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, cuando se dice: 98.3 Las personas físicas o jurídicas propietarias de fincas están obligadas, con motivo de la transmisión de cualquier derecho real sobre los mismos, a declarar en el título … Leer más