Declaración de obra por antigüedad con certificación catastral
Declarar una Obra Nueva «antigua» usando solo el Catastro: ¿Mito o Realidad? Es una de las vías más atractivas para regularizar viviendas construidas hace años: ahorrarse el certificado del arquitecto y utilizar la Certificación Catastral para acreditar la antigüedad de la construcción y acceder al Registro de la Propiedad. La Ley del Suelo (artículo 28.4)…
La Interpellatio in iure del artículo 1005 del código civil
La interpellatio in iure regulada en el artículo 1005 del Código Civil es una figura clásica del Derecho de sucesiones que, sin embargo, sigue generando dudas en la práctica notarial y hereditaria. La Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 27 de abril de 2022 ofrece una interpretación sistemática y…
El pacto de compensación de créditos
El pacto de compensación de créditos es una de las cláusulas más comunes y, a la vez, más debatidas en los préstamos hipotecarios actuales. Tras la reciente Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) de 26 de diciembre de 2025, el panorama jurídico ha quedado definitivamente aclarado. A continuación, analizamos…
¿Qué es el Consejo General del Notariado?
Introducción Cuando leemos una circular, una nota estadística o un nuevo criterio interpretativo suele aparecer el mismo encabezado: el Consejo General del Notariado. Detrás de esa firma está la institución que coordina el trabajo de casi tres mil notarías repartidas por toda España. Sin este órgano, la práctica diaria de notarios, registradores y otros profesionales…
Diferencias entre subapoderamiento y sustitución del poder
Aunque muchas veces se tratan como si fueran sinónimas, hay muchas diferencias entre el subapoderamiento y la sustitución de poder. Don Manuel Pulgar Malo de Molina, Notario de Baena tiene en el boletín notarial de Andalucía un interesante artículo en el que se desgranan las diferencias entre ambas instituciones. En base a ese artículo hemos…