El acta de notoriedad complementaria del título de adquisición del 205 LH
Después de la reforma operada por la ley 13/2015 se ha planteado la posibilidad de seguir utilizando las actas de inmatriculación para complementar el doble título de adquisición recogido en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria. Aunque en principio la utilización de este sistema plantea muchas dudas por la derogación realizada de los preceptos de … Leer más
La interpretación de los testamentos
La Dirección General de los Registros y del Notariado hace un repaso de las reglas para la interpretación de los testamentos en su resolución de 11 de junio de 2018. La doctrina de esa resolución se puede resumir de la siguiente manera: Según el artículo 675 del Código Civil de interpretación de los testamentos de … Leer más
Tributación del cambio de uso de un inmueble
¿Tenemos que tributar por cuota variable de AJD en el caso de que pase un local por ejemplo a ser usado como vivienda? La consulta vinculante de la dirección general de tributos V1033-21 de 21 de abril considera que sí se paga, siempre que el bien no figurara en el Catastro con su nuevo uso, … Leer más
Circular 2/2022 del consejo general del notariado sobre firma electrónica
El Consejo General del Notariado dice que el Reglamento europeo de identificación y firma electrónica 910/2014 estaba en vigor ya desde mayo de 2014 e implícitamente “abroga parcialmente” el Reglamento notarial en lo relativo a la legitimación de firma.Se hace una interpretación que no es de obligado cumplimiento sobre el artículo 258 del Reglamento notarial.Y … Leer más
La ejecución extrajudicial de la hipoteca
Normativa aplicable Prelación de normas La regulación de la ejecución hipotecaria está actualmente contenida en la Ley hipotecaria, modificada por Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. ( en vigor desde 15 mayo 2013). Al recogerse en la ley hipotecaria … Leer más
Orden HFP/1104/2021, de 7 de octubre, por la que se aprueba el factor de minoración aplicable para la determinación de los valores de referencia de los inmuebles.
La ley del catastro inmobiliario aprobada por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo establece en su disposición final tercera el valor de referencia de los bienes inmuebles que ha de servir de base para el pago de determinados impuestos. Ese valor de referencia se determina anualmente en función de los precios medios de las compraventas … Leer más